北京亚奥区掀起租赁高潮

亚奥区域日益成为北京城市快速发展的前沿阵地。近日，记者从位于奥北立水桥的明天商业中心获悉，自

6月至今，这里再次掀起了三次抢购高潮，美食名品街、沿街商铺已销售近80％，伴随着其明天ＳＴＵＤ

ＩＯ商务楼的热销，商务餐饮也备受瞩目。明天第一城：
要办“奥北大厨房”
   8月27日，明天商业中心召开了一场盛大的“梯级”餐饮生活城亮相发布会。为了满足亚奥区域未来

200万人群生 
 活、工作需要，明天商业中心将全力打造近2万平方米的奥北大厨房，规划有高档商务餐饮、旅游商务餐

饮、东南西北风味小吃、中档家常菜、水岸风情酒吧街。明天第一城总经理助理贾玉鹏介绍，谭鱼头、大

食代、观园美食城、肯德基、上岛咖啡、星巴克咖啡、金汉斯、大鸭梨、面爱面等众多商务餐饮、快餐、

风味小吃知名餐饮品牌领头羊等60多家餐饮企业参加了此次大话餐饮活动。
住邦2000：
食街开业率100％
   记者还了解到?熏慈云寺桥东南角的住邦2000商务中心，项目已经全部入住，餐饮、金融、健身、美容

美发、邮局、排版印刷等所有配套设施一应俱全，50000平方米的底商有90％以上的商铺已经全面开业。

尤其是它临朝阳路一侧的“住邦2000食街”开业率100％，像老坛贵州菜、Ｔ6香辣火锅、和膳日本料理等

生意都十分火暴。其相关负责人透露，其制胜的法宝是突出的地理位置、便利的交通条件、优质的产品品

质、有竞争力的商务环境。
为培养商业气氛
租金都有优惠
   明天商业中心实行“统一招商、统一经营、统一管理、统一规划”的经营理念，进行统一形象设计，

统一市场推广，打造区域商业中心?熏在最开初就按照国际成熟商业运作模式筹划，为商家今后的长远发

展打好稳定的基础。租金方面，采取极低门槛进入的“阶梯式”租赁方式，由低到高，循序渐进。最先进

入的商户，实行优惠租价。而住邦2000为了使开业的食街有更多的“食客”，还在商务中心的租赁上做文

章：10月1日之前租赁成交的客户，单位租每满200平方米，即送车位一个（租期内使用权）、住邦阳光商

务酒店（超四星级）免费下榻5日、住邦奥力健身俱乐部周卡4张。专家建议：
社区应积极引进品牌餐饮
   在明天商业中心梯级餐饮生活城亮相发布会上，北京市商务局流通发展处处长雷堃建议，社区商业要

积极引进品牌企业，提高整个餐饮的水平。从目前的水平来看，全市1225家规模以上的餐饮企业，年销售

额154亿，应该说品牌连锁企业是主导餐饮业发展的主流。因此，尽量引进这些品牌企业，引进连锁企业

，成熟度比较高的企业，这样才能使社区餐饮发展有一个很好的基础。8月29日，在首届中国特色商业地

产高峰论坛上，中国商业地产联盟理事长荀培路透露，商业地产有局部过热的苗头，不少城市的网点中商

业街区特色不明显。商业地产开发要求商业地产商、投资者、经营者、管理商四者结合起来，注重投资定

位。如果商业地产开发不符合商业地产的规划，套用住宅模式，后期定位和衔接不规范，特别是商业项目

被拆零销售，就很难实行统一的经营管理，也很难获得成功。